파이브스타의 블러그

슈퍼 세일즈맨들은 이미 설득 공식을 사용하고 있었다.: 우리도 사용할 수 있다. 그것도 약간의 노력만 기울이면 수월하게...세계 최고의 세일즈맨을 꼽으라면 여러분들은 누구를 꼽을 것인가?아마도 많은 사람들은 있겠지만 미국의 자동차 판매 왕 'Joe Girard'를 꼽는 사람들이 많을 것이다.그는 최고의 세일즈맨이자 슈퍼 세일즈맨이다.슈퍼! 라는 말을 붙이기 부족한 점이 없는 사람이다. 그 이상을 넘어서 전설이라고 해도 과언이 아니다. 세일즈나 마케팅 등의 영업에 관한 한 반드시 언급이 되는 대단한 사람이다.조 지라드에 대해 다시 한번 상기해보자.고등학교를 퇴학 했고 전전한 직장은 40여 군데, 사기 당하고 무일푼이 된 후 자동차 세일즈에 뛰어든 조 지라드.15년간 13,001대를 팔았다고 한다.그러면 하..

대출 받을려면 꼭 알아야 하는 세 가지 기능 집이나 차를 사야 할 때처럼 살다 보면 큰돈이 필요한 순간이 있다. 그만한 돈이 없다면 대출을 받아야 한다. 이자는 얼마일까? 고민이 많아진다면 주목..... 대출받기 전 확인해야 할 세 가지 기능을 알려드릴게요. 대출 얼마나 나올까 '내 DSR 정보' DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율이에요. 나의 1년 총소득 중 빚을 갚는 돈(상환액)의 비율을 말하죠. 1년에 1,000만 원을 버는데 갚아야 할 원금과 이자가 400만원이라면? DSR은 40%에요. 현재는 총대출금 1억 원 넘으면 DSR 40% 규제를 받아요(제2 금융권은 50%) 단, 규제 예외 대상도 있어요. 중도금 대출, 이주비 대출, 서민금융상품, 300만 원 이하 소액대..

"많이 벌어도 모이지 않아요" 7년 차 프리랜서입니다. 수입이 많을 때는 저축하고, 적으면 저축한 돈을 빼서 쓰는 식으로 살다 보니 자산을 많이 모으지 못했어요. 사실상 이렇다 할 재테크를 한 적이 없다고 해도 과언이 아닌데요. 최근에 부동산 가격까지 하락해서 자산이 더 줄었습니다. 다행히 최근에 안정적인 직장에 들어가게 되어 추가 소득이 매달 400만 원가량 생길 것 같은데요. 저는 앞으로 자산을 어떻게 관리해야 할까요? 소득이 늘어도 이대로라면 큰 의미가 없을 것 같다. 미쉘님의 머니파일 직업 : 프리랜서 총 경제활동 기간 : 6년 소득 형태 : 근로소득 연 소득 : 6,000 ~ 14,500만 원 월 소득 : 200 ~ 3,000만 원 주거 형태 : 자가 자산 현황 부동산: 4.5억 원(구매가 6억..

노후 대비하고 싶다면? 연금저축 VS 개인형퇴직연금 연금저축 대표적인 노후 대비 금융상품이에요. 은행이나 보험사, 증권사에서 가입할 수 있죠. 최소 5년이상 납입하고 만 55세 이후부터 연금으로 받을 수 있는데요. 세액 공제 혜택을 받을 수 있지만, 연금을 수령할 때 연령별로 정해진 연금소득세를 내야 해요. 누구나 가입할 수 있나요. 직장인이 아니여도 학생, 주부, 공무원도 가입할 수 있어요. 연 400만원까지 세액공제 받을 수 있어요 IRP와 달리 소득에 따라 공제받을 수 있는 세금의 한도가 달라요. 연간 400만 원까지 가능. (연 소득 5,500만 원 기준) 그러면 39만원 ~ 66만 원가량의 세금 혜택을 받을 수 있어요. 최근 정부에서 발표한 세제 개편안이 적용되는 2023년부터는 더 많은 금액을..

중요한 건 깎이지 않는 신용! 20대부터 필요한 신용점수 관리 꿀팁 '신용이 곧 돈이다'라는 말, 들어 보셨나요? 대출받을 때 금융기관에선 돈을 빌리는 사람의 신용점수를 확인하는데요. 신용점수가 높으면 낮은 금리가, 신용점수가 낮으면 높은 금리가 적용돼요. 신용점수가 낮으면 돈을 빌리기도 어려운데 빌려도 더 많은 이자를 내야 한다는 거죠. 학자금부터 전·월세 보증금, 내집 마련 자금, 생활비까지. 살다 보면 중요한 대출을 받을 일이 꼭 한 번쯤은 생겨요. 그런데 이 신용점수, 대체 누가 어떻게 평가하고, 어떻게 올릴 수 있을까요? 오늘은 신용점수를 관리하는 꿀팁을 함께 알아봐요! 신용점수가 뭐야? 금융거래에서 신용이란 빌린 돈을 제때 갚을 수 있는 능력을 뜻해요. 개인부터 기업, 국가까지 신용이 매겨지는..

'엄마가 준비해준 보험'에서 벗어나고 싶은 20대를 위한 보험 가이드 어느 날 갑자기 큰 사고를 당하거나 병에 걸린다면 정말 당황스럽겠죠. 치료도 문제지만, 갑자기 큰 병원비를 마련하기도 만만치 않습니다. 사고를 대비하기 위한 대표적인 방법이 바로 보험입니다. 위험이 닥쳤을 때 금전적인 도움을 받을 수 있는 안전장치죠. 젊고 건강할 때는 보험의 필요성이 와닿지 않는 것도 사실입니다. 든든한 미래를 위해서는 보험에 대해 미리 알아보고 관심을 가지는 것이 중요하죠. 오늘은 미리 준비할수록 든든한 보험, 어떤 종류가 있는지 함께 알아볼까요? 보험이 뭐야? 보험이란 같은 사고를 당할 수 있는 사람들로부터 돈을 받아 모아뒀다가, 사고를 당한 사람에게 돈을 몰아주는 금융상품이에요. 보험회사가 계약자들로부터 보험료를..

한 살 차이로 달라지는 '보험료' 아끼는 방법은? 지난 6월 28일부터 만 나이 통일법이 시행됐어요. 이젠 학교에 입학할 때, 취업할 때 등 생활 전반에서 만 나이를 쓰게 됐어요. 단, 보험을 들 때는 만 나이를 쓰지 않아요. '보험 나이' 가 따로 있습니다. '보험 나이'란? 보험에 가입할 때, 또 매년 갱신되는 보험료를 정할 때 사용하는 나이에요. 만 나이와 계산법이 달라요. 계산 이렇게 하세요 1) 먼저 계약일을 기준으로, 실제 몇 년 몇 개월을 살았는지 구해요 ex) OO 년 OO 월 - 포털 사이트의 '날짜 계산기'를 쓰면 편리해요. 기준일에 내 생일, 세고 싶은 날짜에 계약일을 입력한 후 '연월일' 탭을 선택하세요.) 2) 여기서 개월 수가 6개월 미만이면 '버림', 6개월 이상 이면 '1살 ..

종합소득세 신고 방법 종합소득세 절세 신고기간 / 대상자 / 납부 / 신고 / 기간 / 총정리 종합소득세란? 종합소득세는 '개인이 지난 1년 동안 경제적 활동을 하며 소득이 발생했을 때 납부하는 세금'으로 5월 한 달간 주소지 관할 세무서에 신고 및 납부를 해야 합니다. 금융활동을 통한 이자소득이나 배당소득, 부동산임대를 통한 소득, 사업을 통한 소득, 근로소득이나 기타소득 등이 여기에 해당하는데요. 지난해 이런 소득이 있었다면 이번 해에 종합소득세 신고를 하는 것입니다. 올해 폐업을 한 경우라도 내년까지 종합소득세 신고를 해야 하는 점도 기억해 주세요! 종합소득세 신고는 개인 사업자, 프리랜서 등 개인을 대상으로 하는데요. 연령과 성별 등에 불문하고 한 개인의 소득을 기준으로 신고합니다. 예를 들어 배..

전세금 반환보증 가입방법 1. 가입 신청하기 가입 신청 전, 필수 제출 서류와 해당되는 할인 항목에 따른 추가 제출 서류를 미리 준비하면 더욱 편하게 가입할 수 있습니다. ​ https://fin.land.naver.com/guarantee 네이버 전세금 반환보증 네이버 부동산 fin.land.naver.com 2. 가입 가능 여부 체크 모든 항목에 해당하면 비대면 가입이 가능합니다. ​(공인중개사를 통한 계약이 아닌 경우 가입 불가) 3. 네이버 인증서 전자 서명 발생할 수 있는 보증사고 시 본인이 서명했음을 증명하기 위해 네이버 인증서 전자서명이 필수 진행됩니다. ​ 만약, 네이버 인증서 발급/인증이 정상적으로 진행되지 않을 경우, 네이버 인증서 고객센터를 통해 도움받으실 수 있습니다. ​https:..

불법사금융 피해를 입지 않도록 「소액생계비대출」을 신청하세요 주요 내용 ’ 23.3.27(월)부터 불법사금융 피해를 최소화하기 위해 “소액생계비대출” 을 신규로 출시합니다. ㅇ 지원대상은 신용평점 하위 20% 이하이면서이면서 연소득 3,500만 원 이하의 대상자 중, - 제도권금융 뿐 아니라 기존의 정책서민금융 지원마저도 받기 어려워 불법사금융 피해(대부금융협회 추정 평균금리 414%)에 노출될 우려가 있는 분들에게 소액생계비를 당일 즉시 지급합니다. ㅇ 지원한도는 최대 100만 원으로으로 최초 50만 원 대출* 후 이자를 6개월 이상 성실납부 시 추가대출이 가능합니다. - 병원비 등 자금용처가 증빙될 경우 최초 대출 시에도 최대 100만 원까지 대출 가능 - 이는 속칭 내구제대출이 50만 원 내외 소액..